1995〜2005年築, 専有面積43.01㎡〜63.01㎡の平均販売価格
東京都
123.0万円/㎡
前年比+23.8%
豊島区
126.5万円/㎡
前年比+10.2%
レジェンド池袋
東京都豊島区池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
2000年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 53.01㎡の場合
相場
6,452万円
121.7万円/㎡
4,429
5,778
7,126
8,475
AI査定結果
推定相場価格
6,452万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,778万円〜7,126万円
109.0万円/㎡〜134.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月23日
レジェンド池袋
6,980万円（131.7万円/㎡）/ 5階 / 53.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は113.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 6,980万円 | 131.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 11,280万円 | 136.6万円 | 9階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 11,480万円 | 139.0万円 | 9階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 10,980万円 | 132.9万円 | 9階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 9,280万円 | 106.3万円 | 6階 | 87.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 9,480万円 | 108.6万円 | 6階 | 87.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 115.1万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 9,980万円 | 114.3万円 | 6階 | 87.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 6,880万円 | 113.4万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 7,180万円 | 118.4万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,330万円 | 120.8万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 5,700万円 | 94.0万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 6,080万円 | 100.2万円 | 3階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/16 | 4,990万円 | 94.9万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 5,000万円 | 95.1万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/28 | 4,690万円 | 88.5万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は121.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 131.7万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2022/05/29 | 菱和パレス池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 6,399万円 | 102.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 121.3万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 139.8万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/08 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,980万円 | 117.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/04 | シャルムコート池袋ノースタワー 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 107.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 9,290万円 | 142.7万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。
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